Setor da Construção Civil deve permanecer em alta em 2022

O setor da Construção Civil se manteve em alta mesmo durante o período mais crítico da pandemia de Covid-19. Os números refletem a busca das pessoas por melhores condições de moradia – com reformas, construção ou mudanças para imóveis prontos. Mas, qual a expectativa para o segmento frente a possibilidade de recessão econômica em 2022? O economista Pedro Neves avalia que, em nível nacional, o setor pode ser impactado negativamente devido ao menor crédito no mercado e níveis de endividamento das famílias. "Estamos muito próximo de um cenário recessivo, com a taxa de juros Selic acima de 10% ao ano", pontua. Ele observa, porém: "por outro lado, alguns segmentos da construção civil podem manter um bom desempenho devido ao déficit habitacional no país", pondera. 

Em relação ao Agreste de Pernambuco, o economista afirma que há dois fatores positivos na região, que a diferencia do panorama do restante do país. "Há uma alta taxa de crescimento econômico em Caruaru (9,8%), além da expansão da população, que recebe fluxo migratório de outras regiões". Regionalmente, tanto o mercado popular quanto o de luxo podem ter um bom desempenho, por essa peculiaridade da região, segundo Neves. "Alguns novos empreendimentos de luxo têm sido lançados, com alta taxa de sucesso. Há outros em planejamento, que podem atrair investidores, pois esse público depende menos de taxas de juros. O risco maior é ter uma alta muito grande da oferta de novos empreendimentos de luxo em relação à demanda, o que provocaria uma queda nos preços", especula. 

Em Caruaru, um exemplo é a Unique Construtora, que atua no segmento de alto padrão. O engenheiro e sócio diretor da empresa, Fellipe Arruda, concorda que o panorama para 2022 é de boas expectativas, sobretudo para o mercado de luxo. "Com o isolamento social e outras restrições provocadas pela pandemia, as pessoas passaram a buscar morar em imóveis maiores e com mais conforto, o que acaba criando um cenário de movimento para o nosso segmento. Então, todo empreendimento que é colocado no mercado com uma proposta diferenciada gera boa possibilidade de sucesso. Diante disso, a gente vem se posicionando bem, sobretudo por trazer empreendimentos com propostas vanguardistas, o que faz com que as pessoas procurem por nosso produto", comemora Fellipe Arruda.